משרדים להשכרה המיועדים לחברות הייטק

חברות הייטק/תוכנה המבקשות לשכור משרדים לעסק שלהן, מצוידות בדרך כלל ברשימת דרישות ספציפיות הנדרשות מאופייה המיוחד של החברה שלהם. בשל צמיחת הסטארט אפ בארץ, ישנם משרדים רבים המותאמים כבר לחברות הייטק. כמו כן בעלי משרדים רבים מוכנים לבנות משרדים מותאמים לפי דרישת החברה. במאמר זה נסקור כמה מהדרישות של מחפשי משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק.

מיקום אסטרטגי

חברות הייטק ידועות בשעות העבודה הארוכות שלהן. העובדים מבלים את רוב שעות היום במשרד. יום עבודה כזה יכול להתחיל בשבע בבוקר ולהסתיים בתשע בערב. המנהלים רוצים לדאוג לרווחת העובדים שלהם והדאגה מתחילה כבר בבחירת מיקום המשרד להשכרה. בחירת משרד במיקום מרכזי, בעל נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, לרכבת ומקום עם הסדרי חנייה נוחים לעובדים אשר מגיעים עם רכב פרטי יכולים להקל מאוד על עובדי החברה.

חלוקת חלל נכונה

חברות הייטק מאופיינות בסביבת עבודה ייחודית וצעירה. רוב העובדים יושבים בחללי אופן ספייס גדולים המחולקים לתאי ישיבה אישיים בעזרת מחיצות מודולריות. חלוקה מסוג זה הינה חלוקה אופטימאלית בשל האווירה הצעירה והמשוחררת השוררת בחברות הייטק. מלבד חלל העבודה המרכזי ישנם חדרי ישיבות וחדרי עבודה לבעלי התפקידים הגבוהים, חדרי הדרכה, מעבדות ומטבח מרווח. כמו כן, ישנן תשתיות ייעודיות המתאימות למשרדים לחברות הייטק: תשתיות מתקדמות של תקשורת וחדרי שרתים. דרישות ספציפיות אלו אינן מתאימות לכל משרד, ולכן משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק צריכים לענות על הדרישה הזאת מראש, במקום שכל חברה תיאלץ לערוך שיפוץ בטרם כניסתה לנכס.

סמיכות למרכזי קניות ומסעדות

נקודה נוספת שחשובה בבחירת משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק היא קירבה נוחה למסעדות ובתי קפה, רשתות פארם, סופרים, סניף דואר, קופ"ח ושאר נותני שירותים. בשל שעות העבודה הממושכות של העובדים בחברות הייטק, שאיפתו של כל מנהל היא להקל על עובדיו ככל הניתן. עובד אשר מבלה את כל יומו במשרד, ולא יכול לדאוג במקביל לענייניו האישיים, הוא עובד מתוסכל. אולם עובד שיכול בהפסקת הצהריים לקפוץ לסופר מרקט ולערוך מעט קניות או לשלוח חבילה בדואר, לפחות מרגיש שהספיק לעשות משהו מלבד עבודה. כמו כן, הסידור שהפך פופולרי בשנים האחרונות, בו עובדים אוכלים במסעדות באזור תמורת הסדרים עם חברתם, מקל הן על חברות ההייטק, שלא צריכות לדאוג לשרותי קייטרינג לעובדים.

משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק – אפיון סופי

כפי שנוכחנו, משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק צריכים לענות על לא מעט דרישות. ולכן לא כל משרד יתאים לכך. לרוב נמצא משרדים להשכרה במגדלים המיועדים לחברות ההייטק באזור גוש דן,  שכן הם נהנים מכל היתרונות שמנינו וכן מעלויות סבירות ביחס לתמורה הרבה שמתקבלת. פרט נוסף חשוב הוא מיתוג המשרד. התרבות הארגונית של החברה באה לידי ביטוי בעיצוב המשרד ואבזורו: צבעוניות, ריהוט צעיר, אלמנטים מיוחדים ועוד. לכן חשוב לזכור כשמחפשים משרדים להשכרה המיועדים לחברות ההייטק  כדאי לפנות למשרד נדל"ן שמתמחה בכך על מנת שיוכל לסייע בכל האספקטים. 

משרדים להשכרה במרכז תל אביב

כאשר עולה הצורך בהשכרת משרד חדש עולות שאלות רבות לגבי העלויות. עלויות שכר הנכס, ארנונה, דמי ניהול, עלויות מעבר ועלויות נלוות שלעיתים דוחקות לפינה את נושא נראות המשרד והשלכותיו. משרד יוקרתי מהווה כרטיס ביקור אטרקטיבי בעל אמירה מרשימה ומשכנעת. מומלץ לשים דגש גם על נושא זה. במקרה של משרדים להשכרה בתל אביב – ישנו מגוון רחב של משרדים מעוצבים להשכרה.

היכן ממוקמים משרדים להשכרה בתל אביב?

ברמת החי"ל, בשדרות רוטשילד, במרכז העיר ובאזורים נוספים בעיר ישנם משרדים להשכרה המאופיינים בעיצובים שונים ומגוונים, חלקם מודרניים וחלקם בבניינים לשימור- מבנים מיוחדים אשר בשיפוץ שמרו על אופיים.

הייחודיות המאפיינת את מרכזי המשרדים באזורי מרכז תל אביב היא השילוב בין אזור עתיר ידע לבין מרכזי התרבות והפנאי המשולבים בהם. רחוב רוטשילד, לדוגמה, מהווה מרכז בילוי תרבותי בו מצויים גם מוזיאונים, בתי קפה ומסעדות בלב העיר. אלמנטים אלו מהווים מוקדי משיכה לתושבי העיר והסביבה.

אזור הבורסה מהווה אזור אטרקטיבי נוסף עבור משרדים להשכרה בתל אביב. למרות המרחק ממרכז העיר נחשב אזור זה לאזור מושך ומועדף עבור בתי עסק וחברות. הבורסה ממוקמת סמוך לנתיבי תנועה ראשיים, נתיבי איילון, ומציעה לקהל השוכרים משרדים ומבני קומות יוקרתיים ונוחים בעלות נמוכה יותר מאשר משרדים להשכרה במרכז תל אביב.

אומנם, לא רק העלות היא פרמטר להתייחסות במקרה של משרדים להשכרה במרכז תל אביב. בעלי משרדים להשכרה בתל אביב מציעים אפשרויות השכרה מרובות: ממשרדים פשוטים ואלמנטריים ועד מרחבי עסקים מפנקים ואקסקלוסיביים. הבחירה במשרד הנכון תלויה בהוצאה הכלכלית האפשרית ובצרכים של בית העסק. מעבר לתשלומים השוטפים של הארנונה והתשלום החודשי יש לקחת בחשבון את עלות ועד הבית, שירותי האחזקה, עלות הניקיון והתשלום עבור החנייה. כמו כן, יש לקחת בחשבון את עלות תשלומי הנסיעה של הצוות העובד למשרד כחלק מהשכלול הכללי של ההוצאות ואת נגישותם של העובדים למקום העבודה החדש.

כאשר מדובר על משרדים להשכרה תל אביב עולה ריח של יוקרתית באוויר ולא בכדי. במידה והעסק תלוי במפגשי לקוחות כחלק ממתן השירות, מומלץ לתת את הדעת לגבי עיצוב המשרד והבניין עצמו. הנוף האורבני משפיע על דעת הקהל ברמת התת-מודע. חזית הבניין משקפת אמירה. האם הלקוחות נכנסים דרך כניסה ראשית מכובדת או כניסה אחורית? בנוסף מסייע הגינון סביב הבניין לבניית תחושה נינוחה ומזמינה. משרדים רבים בנויים כך שבכניסתם קיים פאטיו רחב ונעים, בעל מפרט עשיר המשדר יוקרה. לובי מפואר מעביר אמירה אחרת לחלוטין מאשר גרם מדרגות קטן.

חשוב לשים לב למספר המעליות לשימוש קהל הלקוחות ולמיזוג איכותי גם במרחבים המשותפים ובחדרי ההמתנה של משרדים להשכרה תל אביב. כמו כן, האור הטבעי, כלומר מספר החלונות, חשוב לתחושה של צוות המשרד והלקוחות. במקרה זה נדגיש כי יש לברר לגבי שירות ניקיון החלונות במבנה. משרדים להשכרה במרכז תל אביב בעלי חלונות מלוכלכים, גם בבניין המאובזר והרחב ביותר, אינם מסבירים פנים. 

היערכות בנייני משרדים בתל אביב לקיץ ולחורף

בניהול בנייני משרדים בתל אביב ישנם סוגים שונים של היערכויות הנקבעים על פי עונות השנה. אם בעל רכב חייב לבצע כל שנה טסט אשר לקראתו יעשה גם היערכות בהתאם לעונה, כך גם בניהול של בניין משרדים, אך ישנו שוני בין היערכות לחורף ובין ההיערכות לקיץ. פעמיים בשנה נעשית בפיקוח מנהל הנכס היערכות כזו, על מנת שמערכות הבניין יתפקדו כמו שצריך במשך כל השנה או העונה הקרובה.

ההיערכות לקראת החורף

לקראת החורף, ישנן בדיקות שונות הנדרשות בבניין. ראשית כל, כאשר מוחלף מיזוג האוויר מחימום לקירור, חייבים לערוך בדיקה יסודית של מערכת המיזוג, הכוללות בדיקת טמפרטורה, בדיקה של מסננים, בדיקת גז המזגן וכמובן כל מה שקשור בתקינות של המערכת ושל המפוחים. דבר שני, צריך לבדוק את תקינותן של המשאבות, משום שנושא המים בעייתי ביותר בחורף. חייבים לבדוק את תקינותו של הגג ואת האטימות המושלמת לנזילות כלשהן, בודקים את אטימות החלונות והדלתות החיצוניות לחדירת מים. כמו כן, אמור הדבר לגבי חדרי המעליות ואזורים אחרים אשר בהם מותקנות מערכות הבקרה של המבנה.

היערכות לקראת הקיץ

לקראת בוא הקיץ, מנהל הבניין אחראי לערוך בדיקת תקינות כוללת לכל המערכות הרגישות יותר לפגיעות בקיץ, למשל בכל הקשור לפיתוח הסביבתי, יש לבדוק את מערכת ההשקיה מחוץ לבניין, את אטימותם של אזורים ציבוריים כדי למנוע הוצאות קירור מיותרות במערכת המיזוג וכו'. לקראת תאריכים של פעילות חריגה ישנה היערכות מיוחדת, לדוגמה במקרה של הצגה עם קהל, כשמדובר בבניין עם מרכז קניות.

היערכות תקופתית

פעמיים בשנה בנייני משרדים בתל אביב עורכים בדיקות בטיחות. בדיקת הבטיחות נקבעת מראש לתאריכים קבועים בהם עורך את הבדיקה מומחה בטיחות מקצועי, ואחריה מוגש דו"ח שעל פיו יש לתקן את הליקויים במידה ונמצאו כאלה.

על מנהל הבניין להיות ערני לשינויים שנכתבים בנהלים או בתקנים החוקיים, כגון בתחומי כבאות, מיזוג אוויר, בטיחות ואחרים. לצורך מטרה זו נערכות הכשרות מנהלים, ובהן נלמדים הנהלים החדשים, נערכות הדרכות וסימולציות למטרת תרגול השינויים בהיערכות התקופתית או בנוהלי החירום. גם מערכות הניטור נבדקות ונעשה בהן כיול על מנת לשמור על הדיוק המרבי במהלך הניטור.

משרדים יוקרתיים להשכרה בתל אביב

רוב העסקים נרתעים מבחירת משרדים יוקרתיים להשכרה במיוחד כאשר מדובר במשרדים להשכרה בתל אביב והסביבה וזאת כיוון שהחשש העיקרי הוא המחיר. נכון, אמנם המחיר יקר יותר על פי רוב אך יש לשים לב לדברים חשובים לא פחות, הנשמעים באותה הנשימה עם אותם משרדים יוקרתיים להשכרה ברחבי הארץ. יוקרתיות מעיד גם על קדמה, על מערכות מתקדמות, על תכנון ברמה גבוהה ובמילים אחרות על איכות.

עיצוב והתאמה אישית של משרדים יוקרתיים להשכרה בתל אביב

 משרדים מתקדמים – מה הכוונה?

כאשר אנו מציינים "משרדים מפוארים" או "משרדים יוקרתיים" להשכרה אנחנו בעצם אומרים "משרדים שחשבו בהם על הכל" מהפרטים הקטנים ועד לויזואל והדברים הבולטים לנו ברושם הראשוני של המקום.

החשיבות של מערכות מתקדמות, טכנולוגיה ותנאים טכנולוגיים, תשתיות ומערכות חשמל ומיזוג היא גבוהה, כיוון שמכלול זה משפיע על התפעול השוטף של המשרד. עסקים פועלים, הם עסקים שלעובדים נוח בהם, שיש בהם מענה מקיף וכמובן, שנראים טוב.

האם משרדים יוקרתיים להשכרה בתל אביב יקרים יותר?

אם לבחון את הנתונים היבשים, אכן כן, משרדים יוקרתיים להשכרה בתל אביב אכן יקרים יותר מאשר משרדים סטנדרטיים, ואפילו פחות מסטנדרטיים ברחבי העיר. אך יש לבחון את הדברים לעומק. כלומר, מה אנחנו מקבלים בתמורה למחיר, ולפי זה לבחון האם משתלם לנו או לא.

ראשית, יש לציין שמשרדים יוקרתיים לרוב יושבים בבניינים ייצוגיים ומרשימים, דבר הנתפס עבור הלקוחות כאמין ובטוח. בניינים מסוג זה לא רק נראים טוב מבחוץ, על פי רוב יש להם חברה של ניהול נכסים הדואגת לשירותי אחזקת מבנים מתקדמת ומקיפה ולכן הבניין יישאר ברמתו הגבוהה ובמיתוגו לאורך שנים.

שנית, בניינים כמו אלו כוללים תשתית של לובי ומודיעין, לרוב שמירה או אבטחה בחלק משעות היום, מעליות וחניה. כלומר, כל התנאים שיהיה לך ולעובדים נוח ונעים להגיע לעבודה מידי בוקר.

שלישית, משרדים יוקרתיים אמנם כוללים את היתרונות שציינו עד כה, אבל חשוב עוד יותר לציין שהמערכות המתקדמות נועדו להתריע טוב יותר על תקלות ומצבי חירום, לחסוך במים וחשמל, לאפשר מודולריות המשתנה מעסק לעסק בקלות וכמובן, שהכל יראה ייצוגי ומרשים בדיוק כמו שהיינו שואפים.

אם כך, ניתן לומר שבחירת משרדים מפוארים להשכרה בתל אביב היא אמנם לא האופציה הזולה ביותר מבין ההיצע, אך היא מבוקשת יותר, היא משתלמת לטווח הארוך והיא נוחה הרבה יותר.

משרדים להשכרה בתל אביב – נדלן מסחרי משולב עם מגורים

לפני כעשור ואף שניים, היה מקובל שבניינים המשלבים מסחר ומגורים הם בניינים פחות איכותיים ופחות אטרקטיביים מאשר בניינים מסחריים או בנייני מגורים. כיום התמונה שונה לגמרי.

כאמור כשאנו מדברים על משרדים להשכרה בתל אביב והסביבה, בהם משלבים מגורים ומסחר, הכוונה לבניינים בהם קומת הקרקע ולעיתים הקומות הראשונות (קומות 1-3) הן קומות עסקים, כאשר קומת הקרקע היא לרוב חנות, מספרה, מכולת, מסעדה ועוד, ואילו הקומות מעל הן קומות משרדים וחברות שונות. מעל קומה שלישית או מעל קומת הקרקע, ישנן קומות של מגורים פרטיים.

כיום משרדים משולבים מסחר ומגורים הם יעד מבוקש שהוביל, כנגזרת, עליה במחיריהם של נכסים מסוג זה. עליה זו יש בה בהכרח כדי להעיד על העלייה בביקוש לנכסים המשולבים וההבנה כי הם למעשה אטרקטיביים בדיוק כמו נכסים המיועדים רק למגורים או רק לעסקים.

מה אטרקטיבי בבניינים משולבים בתל אביב ?

חברות תיווך משרדים ומסחר, הבינו כבר מזמן את הערך הטמון במבנים המשלבים בין משרדים להשכרה ודירות למגורים. הדבר בא לידי ביטוי בנגישות, בחשיפה ובאיכות ללא פשרות. איך כל זה משתלב יחד? זה כבר לא סוד שבתל אביב כל פיסת נדל"ן למגורים או למסחר היא מבוקשת עד מאוד. בעלי הנכסים השונים משקיעים ללא הרף בנכסים השונים ומביאים אותם לקדמת השורה בערך הנכסים.

אחד היתרונות הבולטים ביותר של בניינים המשלבים מסחר ומגורים הוא המיקום. מיקומם לרוב הוא ברחובות הראשיים, בסמוך למרכזי קניות גדולים, בצירי תנועה של רחבים והולכי רגל כאחד. דבר זה מהווה חשיפה גדולה יותר לעסקים, נגישות וכמובן לוקאליות המאפשרת לאלו המתגוררים סמוך לעסק להנות משירותים שונים ולהעדיף את אותם העסקים הסמוכים על כאלו אחרים.

על איכות ניתן לומר שזו החלטת בעל הנכס, בעלים שמעדיפים לשמר את רמת הנכס שלהם ברמה הגבוהה ביותר, ישקיעו בתשתיות השונות, בעיצוב הייחודי, במתן מענה לעסקים השונים וכן בשירותים מתקדים של ניהול נכסים ואחזקתם.

מחפשים משרדים להשכרה בתל אביב?

בין אם אתם מחפשים משרד להשכרה בתל אביב שיכלול מספר חדרים בגדלים שונים או אפילו חדר ישיבות ולובי מרשים, ובין אם אתם מחפשים קליניקה להשכרה בתל אביב לטיפולים או לייעוץ כל אלו ניתן למצוא בבניינים המשולבים, המציעים גם גישה נוחה לבניינים, על פי רוב גם חניה סמוכה, יוקרתיות ורשמיות חסרי תקדים וכן מחירים מוזלים יותר ביחס לבנייני היוקרה המציעים קליניקות, משרדים וחנויות בבניינים מסחריים חדשים ובמרכזי הקניות השונים.

רבים מהרופאים, המטפלים השונים, הפסיכולוגים, עורכי הדין ורואי החשבון כבר עלו על הפטנט ומיישמים אותו. השכרת משרדים בתל אביב בבניינים משולבים מציעים מגוון רחב של אפשרויות ולא נופלים מהבניינים המסחריים המשווקים ללא הרף עבור עסקים וחברות שונות.

5 סיבות לחפש משרדים להשכרה להייטק בתל אביב

חברות הייטק המחפשות משרדים להשכרה בתל אביב מצוידות בדרך כלל ברשימת דרישות ספציפיות הקשורות בעיסוקן המשתנה בין חברה לחברה. בשוק הנדלן בתל אביב ישנם משרדים להשכרה שתוכננו מראש עבור חברות ההייטק ומאפשרים מודולאריות, דינאמיות וגמישות מירבית עבור החברות השונות העתידות לאכלס את הבניינים.
בניינים כאלו פרוסים בכל גוש דן, בהרצליה פיתוח, בצומת רעננה, בקרית אריה בפתח תקווה, בבורסה ברמת גן ועוד.

למה דווקא לחפש משרדים להשכרה להייטק בתל אביב ?

1. תחבורה מכל מקום ובכל זמן – תל אביב היא עיר ללא הפסקה, כמעט כמו מרבית חברות ההייטק, הידועות בשעות העבודה האינסופיות שלהן. לשם כך יש למקם את משרדי חברות ההייטק במיקום מרכזי, נגיש ונוח כמו העיר תל אביב בה ניתן להתנייד ברכבים פרטיים בנוחות, בתחבורה ציבורית כמו מוניות שירות, מוניות ספיישל, אוטובוסים ורכבות ואפילו למגיעים מרחוק ישנה אפשרות להגיע ולחזור בטיסות מהצפון ומהדרום

2. מתחמי עסקים מעודדים צמיחה ושאפתנות – משרדי הייטק מתרכזים בעיקר במרכזים ומתחמים עסקיים בנויים בהם ישנם שירותים מתקדמים, שכנות לעסקים מתחרים ובעיקר אווירה עסקית. אמנם הייטקיסטים לא ידועים בחליפות כמו שלרוב מדמיינים אותם אך סביבה עסקית עשירה מעוררת יצירתיות ורצון לצמוח ולהתפתח.

3. הכל כלול – מלבד האווירה בסביבה העסקית, מתחמים עסקיים מציעים שירותים נוספים כמו מגוון מסעדות ובתי קפה, שירותי דואר ובנק, רשתות פארם ועוד. כל אלו מקלים על העובדים במתחמים שעות ארוכות ומאפשרים להם גמישות ונגישות לאותם מספקי שירות במרחק הליכה מהעבודה.

4. יתרון בינלאומי – חברות הייטק בינלאומיות מעדיפות תמיד לשבת בסמיכות לערים המרכזיות תל אביב וירושלים. אם קיימת שאיפה אצלכם להחשף לקהל בינלאומי נוח וחכם יותר יהיה לחפש משרדים להשכרה בתל אביב.

5. מגוון אפשרויות – להבדיל מאזורים אחרים בארץ, השכרת משרדים בתל אביב פתוחה למגוון אפשרויות ומתחמים רבים, לכל מתחם אופי מעט שונה וייחודיות. מחלק מהמתחמים נשקף נוף הים ומחלקם נוף אורבני ישראלי במיטבו.

אם לא השתכנעתם עד עכשיו מומלץ לעשות סיור ולהתרשם מאיכותם ומרמת הגימור הגבוהה של מרבית מהמשרדים להייטק בתל אביב כי אין טוב ממראה עיניים!

Why should you buy a luxury offices in Tel Aviv?

Economic city of Israel which has the most businesses is Tel Aviv. Many commercial towers were built in Tel Aviv and investors to initiate luxury towers, more inviting, more attractive and advanced their internal systems at international level.

Convenience and accessible

Business and many employees arrive to Tel Aviv from nearby towns. Accessibility and convenience in reaching significant and usually choosing a location of luxury towers is Close to transportation stations (as the train).

Luxury office rent in Tel Aviv

An integral part of their being luxury towers, offer various luxury office towers rent highest finish levels. Exclusive towers offer advanced infrastructure, economical and maintenance is higher, and that for each tower have a company that manages and takes care of the maintenance building.

Environment prestigious towers

Luxury towers are often located close to the center of commercial and business centers, which include: restaurants, cafes, banks, and more. Closeness to all those, creates comfort for employees and improves their conditions.

There are a variety of Luxury commercial projects in Tel Aviv and Central Israel. Investors and entrepreneurs are invited to contact us for a professional real estate Advisory Services in Israel and international connections.

חדרי דיונים מפוארים במשרדים להשכרה בתל אביב

ישנם מספר אלמנטים היוצרים רושם ראשוני חיובי בעולם העסקים: יוקרתיות המבנה מבפנים ומבחוץ, לובי הקבלה ופינת ההמתנה, ייצוגיות העובדים ואדיבותם, ואולי יותר מהכל חדרי הדיונים. אמנם לרוב מדובר בעיצוב מוקפד, שאינו כרוך בהשקעה כספית גבוהה, אך ככל שעולה המודעות לתחום עיצוב הפנים והשיווק הסמוי, כך גם עולה רמת הדרישה של לקוחות ושל אנשי העסקים בעצמם.

המילה האחרונה בעיצוב חדרי דיונים היא חדשנות וטכנולוגיה, לצאת מהקופסא וליצור חללים נוחים, פראקטים ומרשימים. אם בעבר הסתפקו בשולחן גדול וסביבו מספר כסאות, היום השמיים הם הגבול. עיצוב חדרי דיונים עבור משרדים מפוארים בתל אביב מתחילים בבסיס הכולל שולחן רחב, ייחודי על פי רוב וסובבים לו כסאות נוחים ומעוצבים לא פחות. השולחן והכסאות מותאמים לצפיה בקירות מסך יוקרתיים ובטכנולוגיה מתקדמת נוספת, בניהן: צגי טאצ' אישיים, הדמיות תלת מימד ועוד.

בסיורים שערכתי לאחרונה במפוארים מבין מגוון משרדים להשכרה בתל אביב מצאתי לא מעט ייחודיות. השולחן שהיה פעם מרובע, עגול או אובלי הפך למשולש ולצורות אמורפיות. הכסאות שהיו מצופים פעם בעור יוקרתי היום הרבה יותר נוחים, גמישים בתנועותיהם ומכניסים לא פעם צבע ורעננות לחדר הדיונים.

מי מכם המתחיל בימים אלו עיצוב של משרדים בתל אביב קרוב לודאי נעזר במעצבי פנים ואדריכלים על מנת להגיע למראה האידיאלי עבור בית העסק, אך גם אלו המחפשים או נכנסים למגוון משרדים להשכרה בתל אביב או לא, בוודאי כבר חושבים על המראה, החידושים בתחום וכיצד אפשר להיות מיוחדים ולהפתיע.

הנה כמה טיפים לתכנון חדרי דיונים במשרדים:

• במידה ומירב תשומת הלב צריכה להיות מופנת לבנאדם מרכזי אחד, יש לאפשר לכל הנוכחים בחדר הדיונים ראות מקסימאלית לאותו הכיוון. במידה ותשומת הלב לא חייבת להיות לנקודה אחת יש לאפשר ראות טובה לכל נוכח כך שיהיה לו נוח להתנהל בדיון.
• ריווח מקומות הישיבה הוא כלל מפתח לנוחות בחדר דיונים, הערכה נכונה של מספר ממוצע של יושבים בדיון יכולה להקל בתכנון המקום
• הכניסו צבע ורעננות לחדר הישיבות, מראה צעיר, חם רענן משרה אווירה נינוחה וחיובית יותר. שימו לב לשילובי הצבעים ולמינונים כיוון שעודף עלול לגרום לתחושות הפוכות לגמרי.
• סקרו את שוק הגאדג'טים העדכני ביותר ושלבו מעט מהטכנולוגיות החדשות, העומדות בסטנדרטים שלכם ומתאימות לצרכים שלהם.
• שימו לב! במידה והחלטתם לעצב ולתכנן בעצמכם ללא עזרה של מעצב פנים למשרדים או אם אלו הם משרדים להשכרה המגיעים באופן מובנה אם חלק מהמראה הכללי, דאגו להתאים את החלל לעסק שלכם, לחשיבה שלו ולייעודו, אך גם תעיזו לשנות ולחדש.

חווית עסקים מוצלחת לכולם!

משרדים בת"א – למצוא משרדים להשכרה בהזדמנות

כולם כבר יודעים ששוק המשרדים והנדל"ן העסקי בתל אביב נמצא בשיאו בשל התחרות הרבה על כל מטר רבוע בעיר. יתרה מזאת, גם על שכנותיה (רמת גן, הרצליה ועוד) הבשורה לא פוסחת. מה ניתן לעשות?

איך מוצאים משרדים להשכרה בת"א ?

לא הרבה יודעים אבל גם בסביבת מחירי עתק כמו בתל אביב, ניתן למצוא משרדים להשכרה בהזדמנות . כדי לאתר את ההזדמנויות יש להיות עקביים ודרוכים לכל מה שמתרחש במרחב הנדל"ני של העיר.

המילה "בהזדמנות" לפעמים צריכה להחשיד אך לרוב מדובר בפוטנציאל אדיר שחבל לפספס ולכן, מומלץ לבדוק משרדים בהזדמנות בתל אביב ובסביבתה, לתחקר ברמה מקיפה ולשים לב לכל פרט בנכס. יכולות להיות סיבות שונות שבעקבותן הנכס "בהזדמנות".

מהן הסיבות?

• פרויקטים בהקמה שזקוקים לדחיפה כלכלית
• בעלי נכסים המעוניינים להשכיר את הנכס שלהם באופן מידי ולא סובל דיחוי.
• דיירים משכירים שחייבים לעזוב את הנכס באופן דחוף ומסיבות שונות לפני גמר החוזה
• נכס שרמת הגימור שלו נמוכה מהבניינים באותו אזור או באותו הבניין/מבנה

ועוד...

איך עושים זאת?

את רוב המידע על משרדים להשכרה בהזדמנות תוכלו למצוא רק במשרדי תיווך. למה? – כיוון שאלו יסיעו גם לבעלי הנכסים וגם לדיירים המפנים את הנכס באופן המהיר והיעיל ביותר.

למשרדי מתווכים יש מאגר, לעיתים בלעדי, של נכסים להשכרה. ניתן לומר שמאגר הנכסים שלהם מקיף ואקטואלי יותר מרוב לוחות האינטרנט. בנוסף, למשרדי תיווך יש את הכלים וידע להתאים את המשרד או החנות למחפשי הנכס. הניסיון שלהם והיכולת שלהם לספק נכסים בהזדמנות הוא כלי משיכה ללקוחות פוטנציאלים.

מציאת משרדים להשכרה בהזדמנות דורשת זמן ולכן צריכה להיות גמישות. לעיתים מרגע שמוצאים אותם, צריכים להכנס באופן מיידי – גם לאפשרות כזו יש להיערך בהתאם. מי שימתין מספיק – ימצא את הנכס האידיאלי עבורו ובמחיר מוזל משמעותית.

משרדים בתל אביב – מה עתיד פה ב 50 השנים הבאות

אדריכלים ויזמים מכל העולם שוקדים ימים ולילות על מיזמי העתיד, בשילוב עם פיתוח אזורים וחידושים שעוד לא ראו מעולם. הצורך לחדש, לרענן, ליעל וליצור הם שמניעים אותם לחשוב על העתיד. לא העתיד בשנתיים הקורות אלא דווקא על איך יראו נופי העולם בעוד 50 שנים.

בשביל לתכנן בקפידה מבנים שיספקו שירותים מתקדמים, ניתן לראות ניצני מהפכה בבניה כבר בימים אלו, בגורדי השחקים הגדולים בעולם, בעיצובם ובייעודיהם. כמדברים על גורדי שחקים לא מתכוונים רק לבנייני משרדים ועסקים אלא גם בנייני מגורים.

אם עד היום רוב השוק של גורדי השחקים הופנה למסחר ועסקים, היום הדבר שונה והמגמה מתפתחת היא להפוך את המבנים לקומפלקסים ייחודיים המשלבים מסחר לצד מגורים. הצורך בנגישות מירבית, במיוחד באיזורים צפופים ועמוסים הוא הכרח המציאות והוא יכול להוות יעול משמעותי לזמן ואפילו יתרום לאיכות הסביבה.

אז איך כל זה קשור לתל אביב הקטנה שלנו?

אדריכלי ישראל הנימנים עם אדריכלי העולם המערבי, שואפים לחדש ולרענן בכל הזדמנות וגם הם צופים את העתיד לבוא ובהתאם מתכננים את העיר תל אביב ובכלל את גוש דן במגוון פרוייקטים מתקדמים, אשר חלקם יפרסו לאורך השנים וחלקם בתהליכים מתהווים של ממש.

כידוע, בארץ כל פרוייקט נפרס לאורך מספר שנים וישנם אפילו כאלו הנפרסים על עשורים. אחד מאותם הפרוייקטים העתידים להיבנות הוא פרוייקט הרכבת הקלה בירושלים שמטרתו לשפר את התחבורה הפנימית בתל אביב ולאפשר נגישות מלאה למקומות בעיר, במקביל למערכת הרכבות הארצית והתחבורה במוניות ואוטובוסים. פרוייקט הרכבת הקלה בתל אביב בשלבי תכנון ועתיד להיות חלק מהמהפכה של תל אביב.

תל אביב 2013

מלבד התחבורה גם הצפיפות במגורים, היעדר השטחים המיועדים לפארקים ציבוריים והביקוש העולה של צעירים בעיקר להגיע לעיר הגדולה הם צרות של העיר.

כבר בעבר מצאו את הפיתרון של בנייה לגובה, אך היום השאיפה היא בנייה לגובה המיועדת להרחיב את שוק ההיצע הנדל"ני של תל אביב ובעצם לשבור את בועת הנדל"ן השוברת שיאי מחירים מידי שנה. גורדי השחקים שישלבו מסחר לצד מגורים ויכללו בתוכם: פארקים וצמחיה, גינות ציבוריות בקומות שונות, שטחים פתוחים, מתחמים מסחריים, בנקים, קופות חולים, מקומות בילוי ואפילו מלונות.

אל אותם קומפלקסים של גורדי שחקים משולבים יבנו באופן תת קרקעי רכבות מהירות וכן תחנות של רכבת קלה ותחבורה ציבורית נוספת. כל אלו ישפרו את דרכי ההגעה לעיר וההתניידות בתוכה. המעבר לשימוש בתחבורה ציבורית נוחה, יעילה, מגוונת ורחבת יעדים ישפר באופן משמעותי את הנגישות לעיר ובתוכה, אך מעל הכל יתרמו לסביבה.

תרומת הקדמה למסחר ולעסקים בעיר

מתחת גורדי השחקים העתידים להיבנות, יבנו מתחמים מסחריים עשירים שיאפשרו קרבה ממשית ללקוחות פוטנציאליים. אם עד היום לקוח קרוב נחשב בשכונה הסמוכה וברדיוס של 20 ק"מ, בעתיד הלקוחות יוכלו להיות ממש מעל העסק ורק לרדת במעלית הנכונה לקומה הנכונה. מתחמים מסחריים שוכנתיים הם מגמה שכבר היום הופכת להיות טרנד חיוני ומצליח בכל שכונה, אפילו אלו המקורבות ללב המסחר, ולא רק בתל אביב.

המבנים החדשים, עתידים להיבנות בצורות אמפרפיות, קומות לא אחידות בגודלן, בצבעים בהירים ומאירי פנים ובעיקר, לשבור את התדמית התעשייתית של מבני הברזל והזכוכיות של גורדי השחקים. בנוסך, המבנים עתידים לשלב טכנולוגיות מתקדמות וחסכוניות. מערכות מיזוג אוויר, אינסטלציה וחשמל יהיו ידידותיים לסביבה, ימוחזרו ויופקו מהשמש באופן מרוכז לכל מבנה ויצמצמו את עלויות המחיה והשכירות פלאים.

אם כך, אלו שיחפשו משרדים להשכרה בתל אביב בעוד כ-50 שנים יוכלו לבחור משרדים סטנדרטיים בבניין בן 60 קומות או משרדים מפוארים להשכרה בתל אביב בבניינים בני 70 קומות ומעלה. ולהוות חלק מנוף אורבני צעיר, חדשני, מהפכני ואיכותי לסביבה בלב בירת הכלכלה של ישראל – תל אביב.